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Capitalisation of Fiscal Variables and Land Scarcity

Titelangaben

Stadelmann, David ; Billon, Steve:
Capitalisation of Fiscal Variables and Land Scarcity.
In: Urban Studies. Bd. 49 (2012) Heft 7 . - S. 1571-1594.
ISSN 1360-063X
DOI: https://doi.org/10.1177/0042098011415433

Abstract

Fiscal packages usually capitalise into house prices. Yet if enough land for construction is available, housing developers could supply new houses and capitalisation may disappear. This paper provides a theoretical model in which income taxes and public services capitalise at lower rates when housing supply elasticity increases. Using an empirical linear interaction model, we estimate the impact of available land for construction on capitalisation rates with a panel of Swiss communities. Results indicate that fiscal variables do not capitalise differently in communities where housing supply is constrained by land availability. Thus, land availability is a necessary but not sufficient condition for capitalisation to disappear.

Weitere Angaben

Publikationsform: Artikel in einer Zeitschrift
Begutachteter Beitrag: Ja
Keywords: REAL property; HOUSING development; INCOME tax; ECONOMIC aspects; MUNICIPAL services
Institutionen der Universität: Fakultäten > Rechts- und Wirtschaftswissenschaftliche Fakultät > Fachgruppe Volkswirtschaftslehre > Professur für Volkswirtschaftslehre mit Schwerpunkt Entwicklungsökonomik > Professur Volkswirtschaftslehre mit Schwerpunkt Entwicklungsökonomik - Univ.-Prof. Dr. David Stadelmann
Profilfelder > Emerging Fields > Governance and Responsibility
Fakultäten
Fakultäten > Rechts- und Wirtschaftswissenschaftliche Fakultät
Fakultäten > Rechts- und Wirtschaftswissenschaftliche Fakultät > Fachgruppe Volkswirtschaftslehre
Fakultäten > Rechts- und Wirtschaftswissenschaftliche Fakultät > Fachgruppe Volkswirtschaftslehre > Professur für Volkswirtschaftslehre mit Schwerpunkt Entwicklungsökonomik
Profilfelder
Profilfelder > Emerging Fields
Titel an der UBT entstanden: Nein
Themengebiete aus DDC: 300 Sozialwissenschaften > 320 Politikwissenschaft
300 Sozialwissenschaften > 330 Wirtschaft
300 Sozialwissenschaften > 350 Öffentliche Verwaltung, Militärwissenschaft
Eingestellt am: 01 Dec 2014 08:32
Letzte Änderung: 26 Apr 2018 09:43
URI: https://eref.uni-bayreuth.de/id/eprint/3303