Auswirkungen des gesetzlichen Eintritts in den Vertrag nach § 549a BGB auf das Verhältnis zwischen Vermieter und gewerblichem Zwischenmieter

Titelangaben

Leutner, Gerd ; Schmidt-Kessel, Martin:
Auswirkungen des gesetzlichen Eintritts in den Vertrag nach § 549a BGB auf das Verhältnis zwischen Vermieter und gewerblichem Zwischenmieter.
In: JuristenZeitung. Bd. 51 (1996) Heft 13 . - S. 649-655.
ISSN 0022-6882

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Abstract

Der Beitrag geht der Frage nach, in welchem Umfang dem Vermieter Ansprüche gegenüber einem gewerblichen Zwischenmieter zustehen, wenn der Vermieter nach Beendigung des Zwischenmietverhältnisses gemäß BGB § 549a in das Mietverhältnis mit dem Endmieter eintritt. Zunächst weist der Verfasser auf die unterschiedlichen Arten von gewerblichen Zwischenmietverhältnissen hin. Dabei stellt er auch die bei der Kündigung des Hauptmietverhältnisses möglichen Problemfälle dar. Anschließend untersucht er, ob die Rückgabeverpflichtung des Zwischenmieters infolge der Auswirkungen des BGB § 549a erlischt oder zumindest beschränkt wird, wobei er zu dem Ergebnis gelangt, daß es zu keiner Einschränkung der Verpflichtung aus BGB § 556 Abs 1 kommt. Im weiteren geht es dann um das Problem, in welchem Umfang dem Vermieter durch die Vorenthaltung des Mietobjekts Ansprüche aus BGB § 557 gegenüber dem Zwischenmieter zustehen.